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苏北盐城的经济总量与扬州相当,2022年为7080亿元,与扬州只差25亿,增速列全省第一;2023年前三季度GDP实现5302亿元,增长6.0%。盐城东临黄海,拥有区域面积大的空间优势、“风光火气氢”一体发展的能源产业优势和绿色生态宜居的环境优势,近年规上工业增加值增速列全省前列。有分析人士认为,盐城有可能与扬州在同一年喜提“万亿城市”。

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从需求端的表现来看,金融业的租赁成交量稳居所有行业之首,占比约为35%,其中超过七成来自传统金融行业,成交多集中于河西板块;此外,专业服务类和地产建筑类的成交占比接近,均为12%。报告指出,由于受到年末业绩压力,众多写字楼业主采取“以价换量”的策略来保证一定的出租率,因此南京甲级办公楼市场租金环比下降0.8%,净有效租金为3.46元每平方米每天。仲量联行南京商业地产部总监陈明哲表示,2024年南京预计将有6个优质项目入市,其中5个是甲级办公楼项目,将给市场带来约61万平方米的办公空间,市场租金仍将继续探底。

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